「病気の影響で父の認知能力に不安が出てきたため、今のうちに不動産の名義を父親から娘に移行することはできるのだろうか？」このようなご相談がありました。ご相談者様はお父様の健康状態悪化に備えて、資産凍結リスクを回避したいとのこと。当行政書士事務所へのご相談のきっかけから問題解決まで整理していきます。 ご相談にいたる背景事...

終身保険での相続税対策とは 平成27年の相続税改正により基礎控除が大幅に縮小され、一般家庭でも相続税が発生しやすくなりました。その対策として生命保険、とくに死亡保障が一生続く終身保険を活用する方法には多くのメリットがあります。 終身保険で相続税を軽減できる理由 相続対策として終身保険を活用する場合、以下のメリットを得...

アパート相続は共有にすると管理・処分で必ず揉めます。家族信託を使えば管理者を一人に定めつつ収益は全員で分配でき、平等な相続とトラブル回避の両立が可能です。...

生前贈与は相続税対策として高い節税効果を発揮します。110万円非課税枠、相続時精算課税、教育資金1,500万円、配偶者控除などメリットと注意点も理解しておきましょう。...

不動産は相続税節税で大きな効果を発揮します。現金を収益物件へ組み替える方法、生前贈与や相続時精算課税、土地の評価減など、生前と相続後の対策をわかりやすく解説していきます。...

住宅ローンが残る不動産でも家族信託は可能です。ただし名義変更だけでは不十分で、債務引受契約や信託財産責任負担の設定が必須。金融機関との調整や高度な契約設計が必要なため、専門家の支援のもと進めることが重要です。...

共有名義の不動産は将来トラブルの原因となり売却・管理が困難になります。家族信託を活用すれば権利関係の複雑化を防ぎ、相続・処分をスムーズに進められます。共有名義で悩む方に有効な解決策です。...

家族信託契約を結ぶことにより、委託者名義のさまざまな財産を信託することができます。ただし、不動産については名義変更手続き（登記手続き）が欠かせず、その専門的な用語の理解や手続きの進め方などについてお困りの方は少なくないのではないでしょうか。 【この記事の要点】 家族信託において不動産登記は義務 欠かせない「所有権移転登...

実家や不動産を将来の空き家化や認知症リスクから守るには「実家信託（家族信託）」が最適です。管理・売却を子が迅速に行え、相続対策にも有効。メリットと注意点を専門家視点で解説します。...

家族信託契約書を自分で作る際は、不動産の管理・運用・処分権限を明確にしないと認知症発症後に活用できません。不動産信託の注意点と実務で必須となる登記・銀行対応のポイントをわかりやすく解説します。...