不動産相続手続きの概要（土地家屋の相続手続きと名義変更）

相続により不動産物件を取得した場合、所有権の移転登記が必要になります。所有権の移転登記をしないと第三者への譲渡や不動産を担保に資金を借り入れすることはできません。手続きの期限はありませんが、早めに済ませておいた方が良いでしょう。

※ケースによっては上記以外にも書類が必要になることがあります。 

不動産相続手続き代行のご用命は是非当社までご連絡下さい。 司法書士との連携により不動産相続手続き代行実績が多数ございます。様々なケースが考えられる不動産相続は煩雑な手続きです。 ご自身で不動産相続手続きを行う場合、専門的内容のため、難しく感じてしまうことが多々あります。

不動産（土地１筆、建物１棟）の相続による名義変更（所有権移転）を行いたいという方の実際のケースを紹介します。当社では、登記申請以外のすべての手続きを代行します。まずは、法定相続人確定のために、被相続人の出生から死亡までの戸籍・除籍・原戸籍の取り寄せを行います。

上記相続人確定作業が終了すると、相続関係説明図の作成、遺産分割協議書の作成を行います。相続人確定作業には時間がかかるので、その間に、不動産登記簿謄本の取得（現況確認）、不動産評価の調査、その他登記に必要な添付書類の取得を行います。遺産分割協議書は相続人が複数いる場合、同じものを相続人分作成し、相続人それぞれに書類を送付します。遺産分割協議書を当社にご返送いただく際、それとともに司法書士さん作成の委任状と相続人様の印鑑証明書をご返送いただきます。最後に、司法書士さんに書類一式をお渡しし、司法書士さんが登記申請を代理するという流れになります。

不動産相続手続きは、戸籍の取り寄せから実際の登記完了までに、平均１ヶ月～２か月程度の時間を要する大変面倒で専門的な手続きです。お時間のない方や書類作成・相続手続きに自信の無い方、専門家の力を借りてスムーズに手続きを済ませたい方は当社の不動産相続手続き代行サービスを是非ご利用下さい。