相続不動産売却サポートの報酬・業務内容・留意事項

　遺言により取得した不動産を売却したい方のために、不動産売買の仲介業者をご紹介・選定し、仲介業者に対し必要な情報の提供を行う。不動産の遺言相続手続き（遺言執行）開始時より売却に向けた全面的なバックアップを行い、スムーズな売却をお手伝いします。家屋を解体し、土地のみの売却希望の方には、解体業者のご紹介や選定も行う。売買後の税金の申告については、税理士をご紹介し税務面でのサポートも行う。

◆お客様の希望に沿って、不動産仲介業者の選定やご紹介を致します。お客様が選定した不動産仲介業者とも売買の調整可能です。不動産仲介業者へ支払う報酬は別途必要になります。（法令で決められた金額になります。）

◆不動産登記簿の表示登記変更が必要な場合（土地の分筆、合筆、地目変更等）は、土地家屋調査士に登記を依頼する必要があります。測量を専門とする土地家屋調査士をご紹介し、売買前に不動産表示の変更登記をサポートします。お見積りもお取り付け致します。

◆遺言の内容が清算型（不動産を売却して換価する型）の場合、換価金から控除される各種費用を計算し、各相続人や受遺者が取得する金銭の相続財産精算書の作成も本サービスに含まれます。

◆家屋解体の際の解体業者の請負代金、遺品整理の際の遺品整理代金、税金申告の際の税理士報酬のお見積りもお取り付け致します。

◆遺言執行者の職務として、遺言に不動産の売却換価事務が含まれている場合は、遺言執行報酬に本サービス料金を加算させていただきます。

◆対応地域は、原則、不動産の所在が札幌市もしくは札幌近郊のみとさせていただきます。